此前美國濱海小鎮(zhèn)瑟夫賽德的一棟12層住宅樓發(fā)生局部坍塌,已經造成94人死亡。頻繁的房屋倒塌已經敲響了安全監(jiān)測的警鐘,有些房屋建筑是因為本身的建造質量不過關,而有一些則是因為房屋老化存在潛在的隱患,還有一些是房屋本身不存在質量問題,但是部分外界環(huán)境和因素所造成的危險,例如不久前深圳華強北的賽格大廈晃動。
智慧樓宇監(jiān)測將成為未來安全生產、生活的保護傘
2018年,中國工程建設標準化協會發(fā)布了關于《房屋結構安全動態(tài)監(jiān)測技術規(guī)程》,文件明確指出,對房屋地基不均勻沉降、房屋基礎損壞、上部結構變形反應等現象進行周期性檢查,結合物聯網自動檢測技術進行觀測。感知建筑物的變形和重要結構部件損壞情況和變化趨勢,掌握房屋安全動態(tài),實時預警及報警。
規(guī)程明確指出,監(jiān)測設備需要包含傳感器、采集儀等裝置,同時需要搭配長期連續(xù)采集一個或多個傳感器的數據信號,進行數據傳輸和交換。
作為結構檢測最為重要的內容,傳感器起到了最為關鍵的作用。從結構檢測常用的傳感器類型來看,風速傳感器、風壓傳感器、溫濕度傳感器、加速度傳感器、位移計、裂縫傳感器這些都是必備的,常用的傳感器及監(jiān)測指標見下圖。
當然,本次蘇州酒店坍塌事件是三年前就已經出現裂痕,只是沒有引起相關負責人的重視。所以即使早前安裝了裂縫傳感器,而相關數據只是由酒店掌控,那這類事情發(fā)生也是遲早的,安裝相關傳感器也只是徒有虛表。
所以除了傳感器的連續(xù)采集數據之外,遠端的數據傳輸、數據存儲分析以及社區(qū)(園區(qū))相關部門的數據同步也不可或缺。
筆者認為,這種類似的酒店、小區(qū)等部分公共場所的建筑房屋安全應該上升到街道、行政區(qū)域甚至更高的級別進行規(guī)劃,而并非某個簡單的單一建筑自行監(jiān)測。
綜合來看,通過相關部門進行綜合管理和預警將會是未來智慧樓宇安全監(jiān)測發(fā)展的重要方向。利用移動通信、云計算等技術打造一個基于大數據監(jiān)測的可進行實時采集。將數據采集、上傳至平臺后,進行數據匯總分析、報告輸出、超限預警報警等,實現對房屋建筑結構遠程監(jiān)測、實時預警。
國內房屋建筑的安全監(jiān)測市場潛力巨大
在國內經濟快速發(fā)展的同時,無數高樓平地起。
國內起樓的工程速度在全球來看是非常迅速的,1983年的水平是三天一層樓。根據國家統計局數據顯示:2020年全國房屋施工面積為926759．2萬平方米,同比增長3．7%;2020年全國房屋新開工面積為224433．1萬平方米,同比下降1．2%。截止到2019年,全國16個重點城市的寫字樓供應總量達到了672萬平方米,雖然由于疫情影響導致空置率提升,但是供應總量仍然以每年20%左右的速度增長。
無論是從房屋建筑面積的存量還是從增長速度來看,國內房屋建筑的體量已經足夠龐大。
按照國家統計局2017年的數據來計算,人均居住面積大概為40．8平米,同時最受歡迎的戶型面積大約在80平米左右,結合上面的施工面積粗略計算,房屋建筑的總數大約在1．2億-2．3億戶。如果只按四個墻面計算,裂痕傳感器至少需要安裝4個,那么總量大約在5-9億個左右,根據市場企業(yè)數據,帶有通訊協議的裂痕傳感器價格在幾十到幾百不等,取中間值的話,可以大致了解到僅裂痕傳感器的市場規(guī)模就可以達到幾百億,那么10種常用傳感器真正落地的話,千億級甚至萬億級的市場規(guī)模藍圖已經鋪開。
值得一提的是,目前眾多傳感器、通訊模組廠商都開始向下游解決方案以及項目延伸,所能獲得的項目附加值將會更高。
其實通過這一系列的酒店、房屋坍塌事故,高度重視房屋健康檢測與安全評估以及關鍵性結構的檢測和監(jiān)控還是非常必要的,在出事之前早預警,最大可能降低損失。
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